Согласно исследованиям компании «Финэкспертиза», большей части россиян ипотечные кредиты недоступны, также недоступна и обычная покупка жилья. За основу для исследования были взяты данные Росстата о зарплате, а также стоимости жилья на вторичном рынке. Эксперты подсчитали, сколько должен получать россиянин для приобретения квартиры площадью 50 квадратных метров, при ипотеке на 15 лет под 15 процентов годовых и при 15 процентном первоначальном взносе. По данным исследования, россиянин должен получать 76 тысяч рублей в месяц для обслуживания кредита, тогда как на данный момент средняя зарплата по стране немногим больше 24 тысяч.
Для новостроек ипотека не подсчитывалась, для исследования брали лишь вторичный рынок жилья, однако и в случае с покупкой квартиры в новостройке картина будет примерно такой же.
При этом в различных регионах цифры получались разные, так в Москве, где цены на квартиры самые высокие, зарплата для обслуживания ипотечного кредита должна быть не менее 238 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге эта цифра в два раза ниже – 120 тысяч рублей. Показательна и разница в цене на квартиры в разных регионах, так, в столице это 8 миллионов рублей за 50 квадратных метров, в Санкт-Петербурге- 4 миллиона, а самые дешевые квартиры в Ставропольском крае (1.5 миллиона рублей) и Ингушетии (1.53 миллиона рублей).
В исследовании учитывалось то, что на погашение ипотечного кредита будет тратиться 40 процентов зарплаты, тогда как в реальности эта цифра зачастую доходит до 60-70 процентов. 12 декабря, выступая с посланием к Федеральному собранию, президент России Владимир Путин предложил программу, которая должна обеспечить семьи со средним достатком доступным жильем. По ней предполагается постройка 25 миллионов квадратных метров.