Выгодно ли сдавать квартиру посуточно?
( 0 Votes )- Подробности
- Категория: Разное и полезное
- Опубликовано 03.11.2013 04:54
На самом деле, что бы ответить на этот вопрос не нужно писать огромную статью, ответ прост – да, сдавать квартиру посуточно выгоднее, чем в долгосрочную аренду, но выгоднее лишь при достаточной ее занятости. А это уже ведет к определенным неудобствам – Вам придется постоянно искать клиентов, вместо того, что бы сдать квартиру, например на один год и забыть об этой проблеме. Немаловажно и то, что люди все-таки разные, гораздо надежнее работать с одним человеком, а не заселять-выселять по 10-15 человек в месяц. Таким образом что бы заработать больше денег, нужно преодолеть ряд трудностей. Но намного ли больше можно заработать, стоит ли это потенциальной прибыли? Попробуем разобраться на конкретном примере.
Для примера возьмем город Челябинск, он хорош тем, что не является туристическим городом и не привлекает столько людей, как например Санкт-Петербург или Москва. По данным сайта irr.ru в среднем квартира на сутки в Челябинске стоит 1700 рублей (мы взяли для примера 50 первых вариантов). Квартиры в примере все однокомнатные, с нормальной обстановкой. То есть за месяц при полной загруженности квартира может принести 51 тысячу рублей. Цена на такие же квартиры, но при сдаче на месяц в среднем составляет 17 тысяч рублей. То есть разница почти в три раза и Вам потребуется сдать квартиру всего лишь на 11 суток в месяце, что бы это было выгоднее, чем сдавать квартиру не посуточно, а на месяц.
Однако, будет ли спрос? Посмотрим цены на гостиницы Челябинска. На гостиницы в 2 звезды цены ниже, чем на посуточные квартиры, но ниже незначительно, так что можно сказать что это тоже самое, что и снять квартиру. А вот гостиницы в три звезды стоят уже ощутимо дороже квартиры, примерно на тысячу рублей в стуки, что уже является существенной экономией.
В данном случае пример Челябинска можно отнести практически к любому городу России. Получается, что сдавать квартиру посуточно в три раза выгоднее, главное найти клиентов. А по отзывам арендодателей обычно квартира сдается в лучшем случае на 15-16 дней в месяц, но это тоже выгоднее на ощутимую сумму. И Вам никто не мешает попробовать сдавать квартиру посуточно, а в случае неудачи сдать на более долгий срок.