Жизнь и бизнес в Австралии

( 0 Votes ) 

бизнес в австралииАвстралия — одна из самых высокоразвитых стран, занимает 3 место в мире по уровню жизни и ее продолжительности, опережая Швейцарию, США, Великобритания и Германию. По оценке ООН, страна находится на одной из самых высоких позиций по уровню комфортности проживания, благодаря стабильной экономико-политической ситуации, лучшей в мире системе бесплатного здравоохранения и чистой окружающей среде. Правительство не жалеет денег на систему образования, построенную по образцу Великобритании - дипломы австралийских университетов высоко котируются в мире. Здесь нет принудительной армейской повинности. Австралийцы добродушны и общительны, они живут для того, чтобы радоваться жизни, и сделают все, чтобы вы чувствовали себя также. Можно ручаться, что вы не столкнетесь с предвзятым или враждебным отношением или фактами дискриминации. Четверть населения Австралии родилась за ее пределами; сюда эмигрируют из развитых стран – итальянцы, греки и немцы составляют в некоторых штатах значительный процент населения. Здесь традиционно много англичан - пока русские обосновываются в Великобритании, англичане перебираются в Австралию, где существенно лучше климат и больше деловых возможностей. Русских в Австралии около двухсот тысяч.

Деловая обстановка и налоговая система в Австралии

Инфляция в Австралии минимальна, рэкет отсутствует, государство на уровне штатов активно поддерживает бизнес как организационными мерами, так и непосредственным финансированием (бизнес-гранты выделяются на конкурсной основе, как правило, на условиях 50/50 с соискателем). Налоговая система прозрачна и хорошо отлажена, в нее не заложены карательные функции по отношению к бизнесу. Юридические формы ведения бизнеса включают частного предпринимателя (Sole Trader), закрытую компания с ограниченной ответственностью (Proprietary Company – Pty Ltd), публичную компанию, траст, специальные формы для ведения некоммерческой деятельности, эксплуатации жилья и т.д.

Компания с ограниченной ответственностью является самой распространенной формой для среднего бизнеса. Компания может иметь одного или двух директоров, но, как минимум, один директор должен быть постоянным резидентом Австралии. Компания не обязана иметь секретаря, но если решает иметь секретарей, то, как минимум, один секретарь должен быть резидентом Австралии. Обязательны: регистрация ежегодного отчета, аудиторская проверка финансового отчета, раскрытие доходов в балансовом и ежегодном отчетах. Валютный контроль отсутствует. Требования к уставному капиталу отсутствуют.

Частный предприниматель, как и все резиденты Австралии, платит налоги со своего годового дохода по прогрессивной шкале: при доходе до $18 000 налога нет, при доходе до $37 000 налог 19% на сумму более $18 000, при доходе до $80 000 налог $3 500 плюс 32% на сумму более $37 000, при доходе до $180 000 налог $17 500 плюс 37% на сумму более $80 000, при доходе более $180 000 налог $54 500 плюс 45% на сумму более $180 000. Для всех видов компаний существует единый налог на прибыль в размере 30%. 10% НДС (GST) распространяется почти на все товары и услуги, он обязателен при годовом обороте более $50 000. Финансовый год заканчивается 30 июня, налоговая декларация должна быть предоставлена в налоговое ведомство Австралии (ATO) не позднее 31 октября. Если предпринимателем была совершена переплата налогов, то переплаченная сумма автоматически возвращается ему (tax return). Уклонение от уплаты налогов рассматривается как административное правонарушение с наложением штрафных санкций.

Бизнес-иммиграция в Австралию

Система привлечения и включения в бизнес иностранных предпринимателей регулируется в Австралии из соображений не только дополнительного притока инвестиций, но и порожденного иммигрантами экономического эффекта. Эта система, управляемая иммиграционным ведомством Австралии (DIAS), регулярно пересматривается. Радикальная отмена действующих бизнес виз и введение новой схемы бизнес иммиграции произошло в 2012 г. В основе схемы лежит выражение предпринимателем интереса (EOI), посланное властям спонсирующего штата через систему отбора претендентов (Skill Select). Если предложение претендента интересно, то он получает приглашение подать документы на визу.

По постоянной визе 132 «Бизнес Талант» приглашаются венчурные инвесторы и предприниматели c успешной бизнес-историей. Условием для первых является финансирование их проекта австралийской ассоциацией венчурного капитала (AVCAL) c размером инвестиций не менее $1 000 000 (обычно на период 4 – 6 лет). AVCAL с оборотом 29 миллиардов долларов объединяет 54 местных и международных финансовых источников и обслуживает более 500 компаний. Здесь востребованы био и нано технологии, проекты обогащения руд, очистки вод, альтернативной энергетики, новых строительных материалов. Такие проекты, не востребованные в России и Украине, имеют большие шансы на успех в Австралии. Условием получения финансирования AVCAL является подача и защита стандартного бизнес плана.

Условия для предпринимателей с успешной бизнес-историей включают наличие чистых активов в бизнесе не менее $1 500 000, включая чистые активы бизнеса $400 000 (не обязательно в одной стране). Суммарный оборот в бизнесе $3 000 000 в любых двух из четырех лет перед подачей заявления на бизнес-визу. Активы должны быть готовы к переводу в Австралию в течение двух лет после получения бизнес-визы 132. От претендента на визу 132 требуется знание английского языка на функциональном уровне (наличие сертификата IELTS со средним баллом 4,5). Возраст претендента не должен превышать 55 лет (спонсирующий штат может отменить данное условие в случае, если сочтет, что предложение претендента принесет штату значительный экономический эффект).

Виза 188 «Бизнес-инновации и инвестиции» (Business Innovation and Investment) является временной и предназначена для предпринимателей, которые хотят владеть и управлять новым или существующим бизнесом или сделать инвестиции в экономику Австралии. Срок ее действия 4 года. Далее предприниматель может получить постоянную визу 888, дающую ему полный резидентный статус.

Виза 188 имеет три потока:

- «Бизнес-инновации» (Business Innovation Stream) для претендентов, которые имеют личные чистыми активы, включая чистые активы бизнеса $800 000, и годовой оборот в бизнесе $500 000. Возраст претендента не должен превышать 55 лет (спонсирующий штат может отменить данное условие) и он должен набрать не менее 65 баллов по специальному оценочному тесту (Points test). Наличие сертификата IELTS со средним баллом 5.

- «Инвестор» (Investor Stream) для инвесторов с трехлетним опытом инвестирования, которые готовы инвестировать в экономику штата в форме облигаций минимум $ 1 500 000 на четырехлетний период времени. Их личные чистые активы, включая чистые активы бизнеса, должны составлять $2 250 000. Требований к годовому обороту в бизнесе нет. Возраст претендента не должен превышать 55 лет (спонсирующий штат может отменить данное условие). Наличие сертификата IELTS со средним баллом 5.

- «Существенный инвестор» (Significant Investor Stream) должен быть готов инвестировать в в экономику штата в форме облигаций минимум $ 5 000 000. От претендента не требуется знание английского языка, он не проходит оценочный тест, его возраст не имеет значения.

Бизнес в Австралии

Бизнес в АвстралииПрактически все сферы бизнеса в Австралии доступны для частного капитала (многие виды деятельности требуют лицензии), однако их доходность может быть существенно меньше, а конкуренция выше, чем в России и Украине. Это касается ресторанного бизнеса, плотно занятого индусами и китайцами, и гостиничного. Средняя рентабельность в 15%-25% считается приемлемой. Рентабельность бизнеса по сдаче недвижимости не превышает 12%. Более прибыльным является строительство.

Недвижимость в Австралии дорогая, что закономерно для стран с высоким уровнем жизни. По этому показателю аналитики Global Property Guide позиционируют страну где-то между Францией и Германией. Рентабельность строительства достигает 40% при использовании местных строительных материалом (которые также относительно дороги). Организация производства (или поставок) в Австралию строительных материалов и изделий может иметь доходность порядка 80%. Этот бизнес хорош для предпринимателей, намеренных иммигрировать в Австралию по визе 188 самого массового потока «Бизнес-инновации» из России и Украины, где строительная отрасль пребывает в стадии стагнации.

Если объединить в рамках одной компании поставку в Австралию строительных материалов и собственно строительство, то рентабельность может достичь 100% при условии монтажа малоэтажных домов из деталей высокой заводской готовности и минимизации использования тяжелой техники. По такой схеме могут возводиться также туристические или развлекательные комплексы и мини-отели. После достаточной для австралийского банка капитализации, компания может получать кредитное финансирование под 7-9% годовых с расчетом по кредиту после продажи объектов. Австралии является единственной страной, разрешающей реинвестировать в строительство следующего объекта до налогоообложения прибыли (схема отрицательного левериджа), что позволяет увеличивать увеличивать капитализацию компании, и снижать сумму налога. Строительный бизнес в Австралии требует лицензирования.

Статья представлена ACD Inc (www.acd-inc.ru)