Бизнес: строительство коттеджей.
( 5 Votes )- Подробности
- Категория: Строительство
- Опубликовано 25.05.2013 17:48
Сегодня покупка загородного жилья набирает обороты, при чем во всех регионах страны. Зачастую, купить коттедж обходится гораздо дешевле, чем квартиру, если считать по стоимости квадратного метра. Покупка загородного жилья особенно пользуется спросом в небольших городах, так как там нет проблем с пробками и человеку не придется добираться до работы в течение 2-3 часов. Стоит ли сегодня начинать бизнес по строительству коттеджей?
Естественно это бизнес требует больших стартовых вложений, особенно, если подходить фундаментально. Также стоит учитывать, что гораздо выгоднее строить коттеджные поселки, так как в этом случае сократятся расходы на каждый квадратный метр жилья, однако инвестиции потребуются очень большие, в частности придется покупать большой участок земли.
Как составить бизнес-план строительства коттеджей?
Для начала стоит определится, что Вы будете делать самостоятельно, а для чего привлекать сторонних исполнителей. Например, если планируются большие инвестиции, то можно открыть собственную строительную компанию – на первых порах это выйдет дорого, зато в долгосрочном периоде окупится. Если же рассматривать строительство коттеджей просто как инвестиции, можно использовать только сторонние компании, но в данном случае рентабельность вложений будет не столь высока.
На первом этапе нужно изучить спрос на загородную недвижимость в зависимости удаления от города, средние цены на рынке, посчитать расходы на строительство, куда стоит отнести все мелочи и риски. На этом этапе конечно ключевой фактор – это месторасположение участка земли, ведь иногда прокладка коммуникаций делает строительство гораздо дороже.
Не лишним будет вложится и в ландшафтный дизайн, благоустроенность территории сильно влияет на спрос и на цены. Вообще, в данном бизнес стоит уделять внимание именно мелочам, так как конкуренция на строительном рынке очень большая. Однако боятся ее не стоит, спрос также растет, как и конкуренция. Ну а в целом сегодня инвестиции в строительство коттеджей является одним из самых выгодных видов вложений денег.